안녕하세요, Zeng입니다. 최근 정부는 스테핑 스톤 대출의 감소에 대해 이야기했으며, 갑작스런 발표로 인해 실제 사용자의 혼란과 반발이 발생했을 때 다시 중단되기로 결정했습니다. 그러나 5 일 후, 그는 비 자산 지역을 제외하고는 곧 시행 될 것이라고 발표했다. 많은 사람들이 많은 사람들이 다가오는 정책에서 주택 대출을받을 수 있는지 걱정했습니다. 다행히도, 그것은 당신에게 좋은 만료 기간을 줄 것입니다. 그래서 당신이 주택 구입에 대해 생각하고 있다면, 나는 당신이 어려움없이 대출을받을 수 있다고 생각합니다. 오늘의 게시물에서 디딤돌 대출 사이의 첫 주택 융자의 조건, 한도 및 이자율을 살펴보고 적용 방법을 요약하겠습니다.
. 생활 첫 주택 기금 대출 조건 2. 생명 최초의 주택 대출 제한 및 요금 3. 첫 주택 대출 대출 신청 방법
1. 생명의 첫 주택 융자 조건
첫 번째 주택 대출은 디딤돌 대출입니다. 이 대출은 정부의 정책 대출의 일부이며 조건을 충족하면 상대적으로 낮은 이자율로 사용할 수 있습니다.
첫 번째 주택 융자의 경우 목표 주택에는 제한이 있습니다. 첫 번째는 85 이하의 전용 영역이어야합니다. 둘째, 평가 금액은 5 억 원이 미만이어야하며, 새로 결혼 한 가구 나 두 명 이상의 자녀를 둔 가구는 6 억 미만의 주택이어야합니다. 전용 면적이 85 세 미만인 경우 약 32 ~ 34 Pyeong이됩니다. 그러나 각 집의 개인 지역에는 차이가있을 수 있으므로 집을 확인하십시오.
그런 다음 첫 주택 융자를 받기 위해 어떤 조건이 필요한지 살펴 보겠습니다. 총 4 가지 조건이 있으며 이러한 모든 조건을 충족해야합니다. 먼저 주택을 인수하려면 주택 판매 계약을 체결해야합니다. 상속, 기부 및 재산 부서로 집을 인수하는 경우 여기에서 제외됩니다.
다음으로 민법에 따른 성인 인 집주인 만 리셉션 날짜에 이용할 수 있습니다. 그러나 30 세 미만 또는 미혼 가구 미만의 단일 세금은 대출에서 제외됩니다. 그러나 6 개월 이상 형제 자매 또는 즉각적인 생존을 지원하는 경우 대출을받을 수 있습니다.
가구를 포함한 모든 가구 구성원은 노숙자 여야합니다. 여기서 주택 소유권을 확인하는 가구 구성원의 범위는 위와 같습니다. 마지막으로, 중복 대출은 금지됩니다. 주택 도시 대출 또는 메인 테이블을 사용하는 경우 디딤돌 대출을받을 수 없습니다. 그러나 헌장 대출이있는 경우 대출 집행 당일에 상환 당일에 빌릴 수 있습니다!
다음으로 첫 주택 융자의 소득 및 자산 조건을 살펴 보겠습니다. 대출을 받으려면 소득과 자산 조건을 모두 충족해야합니다. 우선, 디딤돌 대출의 소득 표준을 보면 표준은 유형에 따라 다릅니다. 인생에서 처음으로 집을 사면 연간 수입에서 최대 7 천만 달러 미만의 차를 빌릴 수 있습니다. 자산 조건을 살펴보면 4 명의 사분의 가구 만 빌릴 수 있으며,이 가구는 전체 가구의 평균보다 적습니다. 당신이 당신의 인생에서 첫 주택 구매자인지 궁금하다면 아래 조건을 살펴 봐야합니다.
2. 첫 번째 주택 융자 제한 및 이자율
다음으로 첫 주택 융자 제한을 살펴 보겠습니다. 소량의 다양한 조건으로 설정되어 있으므로 각 요소를 확인하는 것이 좋습니다. 최초의 주택 구매자는 최대 3 억 원을 대출 할 수 있으며 DTI 60%와 LTV70%가 LTV70%미만이라는 조건도 있습니다. DTI는 연간 소득에 대한 대출 원금 및이자 상환 비율입니다. 다시 말해, 소득 및 상환 능력을 평가하여 한도를 설정하는 것입니다. LTV는 주택 가격의 가격으로 빌릴 수있는 금액의 비율입니다. 예를 들어 LTV의 70%인 경우 최대 7 억 주택을 빌릴 수 있습니다.
DTI 및 LTV 계산에 대해 혼란 스러우면 Naver 계산기를 사용하는 것이 도움이 될 것입니다. 검색 창에 ‘DTI 계산기’를 입력하면 계산기가 표시됩니다.
다음으로, 첫 주택 융자의 이자율을 살펴 보겠습니다. 이자율은 부부의 연간 소득 및 대출 기간에 따라 다릅니다. 연간 2.65%에서 3.95%로 대출을받을 수 있습니다. 오늘날 은행에서 대출이 규제되고 있으며 금리가 많이 증가했습니다.
여기에는 추가 금리가 있습니다. 당신의 인생에서 처음으로, 당신은 매년 0.2%p 우선을 얻을 수 있습니다. 그러나 다른 조건에는 적용되지 않습니다.
또한 추가이자이자에 대한 요구 사항이 있습니다. 구독 절약 시간과 같은 우선 금리가 있지만 중복을 적용 할 수 있습니다. 첫 주택 융자 신청 방법
인생에서 처음으로 소유권을 등록하기 전에 신청할 수 있습니다. 그러나 이미 소유권 양도를 등록한 경우 리셉션 날짜부터 3 개월까지 신청할 수 있습니다.
그런 다음 신청 방법을 배우겠습니다. 온라인으로 신청하거나 은행을 방문 할 수 있습니다. 온라인으로 신청하려면 Endon 웹 사이트 또는 Korea Housing Finance Corporation 웹 사이트에서 수행 할 수 있습니다. 은행은 7 개의 은행에서 이용할 수 있지만 Shinhan, Kookmin, Nonghyup, Hana, Daegu 및 Busan Bank를 참조하십시오.
대출을받는 절차를 소개하겠습니다. 먼저 대출 조건을 확인하고 상담하십시오. 상담 후, 대출이 계산되고 대출 선별 검사가 수행되고 승인되면 대출을받을 수 있습니다. 대출을받는 데 시간이 걸리므로 40-50 일 전에 검토를 신청하는 것이 좋습니다.
이것은 대출 선별을 위해 제출 해야하는 문서 목록입니다. 문서가 많이 있으므로 신중하게 확인해야한다고 생각합니다. 지금까지 우리는 우리 삶의 첫 주택 대출에 대해 배웠습니다. 집을 유지해야 할 의무와 1 년 이상 집의 유지를 유지해야합니다. 이 부분을 깰 경우 대출을 회수하거나 대출을 상환해야 할 수도 있습니다. 오늘의 콘텐츠는 여기에 있습니다. 감사합니다